Недавно просмотренные:





Главная -> Скачать курсовые -> Прочие -> Методы оценки недвижимости

Методы оценки недвижимости

Содержание

Введение

1. Метод прямого сравнительного анализа продаж

2. Затратный метод оценки недвижимости

3. Метод прямой капитализация дохода

4. Метод дисконтирования денежных потоков

Заключение

Список литературы

Выдержки из текста

Введение

В рыночных условиях особое значение приобретают вопросы оценки вещественного богатства, включая заводы и оборудование, жилые и производственные здания, потребительские товары длительного пользования, земельные участки. Изменение этого богатства влияет не только на уровень его воспроизводства, но и на качество жизни людей.

Экономика воспроизводства – это экономика недвижимости. С развитием рыночных отношений увеличивается число элементов и видов предпринимательской деятельности, учитываемых при оценке вещественного богатства, поэтому знания по экономике недвижимости становятся наиболее востребованными.Рыночные операции с недвижимым имуществом стали возможны при установлении частной собственности. В связи с особенностями, определяемыми социальным и экономическим значением отдельных видов недвижимости, следует различать операции с земельными участками, жилыми домами и помещениями, объектами производственной и социальной инфраструктуры. Российский рынок недвижимости находится в стадии становления и постепенного развития. Однако важным условием становления и развития рынка недвижимости является привлечение инвестиций – как иностранных, так и со стороны российских партнёров. Недвижимые вещи как товары включают в себя одновременно и благо, необходимое потребителям, и затраты, или инвестиции, без которых владение и пользование ими практически невозможно.

Целью данной работы является анализ методов оценки недвижимости, приносящей доход. Для этого необходимо рассмотреть основные методы оценки доходной недвижимости.

Литература

1. Об оценочной деятельности в РФ: Федеральный закон от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ.

2. Об утверждении стандартов оценки: Постановление Правительства РФ от 06.07.2001г. № 519.

3. Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности: Приказ Минстроя РФ

от 04.04.1992г. № 87.

4. Об утверждении временной методики оценки жилых помещений: Приказ Минстроя РФ от 30.11.1995г. № 17-115.

5. Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью в России. — М.: Финансы и статистика, 1996.

6. Волочков Н.Г. Справочник по недвижимости. — М.: ИНФРА-М, 1996.

7. Горемыкин В.А. Управление недвижимостью. – М.: Издательство национального института бизнеса, 2002.

8. Григорьев В.В., Сегидинов А.А. и др. Оценка объектов недвижимости теоретические и практические аспекты. — М.: ИНФРА-М, 1997.

9. Новиков Б.Д. Рынок и оценка недвижимости в России. – М.:

Экзамен, 2000.

10. Фридман д.Ж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. — М.: Дело ЛТД, 1995.

О работе

Автор: . Показать все работы автора

11891

Цена: 360 рублей. Поставьтеи получите скидку 10%!

Дисциплина: «Другое»

Тема: «Методы оценки недвижимости»

Тип: «Реферат»

Объем: 26* страниц

Год: 2011

Скачать реферат

Пароль на скачивание файла (получить пароль):

Укажите результаты вычисления:
9 - 5 =

Продажи полностью автоматические. Пароль выдается сразу после завершения процедуры покупки. Для получения пароля на реферат «Методы оценки недвижимости» произведите оплату.
Внимание!!! Работы могут не соответствовать требованиям к оформлению какого-либо конкретного учебного заведения.
Для получения полноценной курсовой или реферата с вашими требованиями сделайте заказ новой работы.

По всем вопросам обращайтесь по почте procom@mail.ru или вгруппу.

Выберите удобный для Вас способ оплаты

Похожие работы:

 

Комментарии:

Текст сообщения:

Ваше имя:

Ваш e-mail:

Укажите результаты вычисления:

5 + 6 =

Методы оценки недвижимости - Реферат
Number of Queries: 18, Parse Time: 0.081048011779785, 2016-09-01 09:17:53
www.webmoney.ru