Недавно просмотренные:





Главная -> Скачать курсовые -> Право -> Договор купли-продажи недвижимости

Договор купли-продажи недвижимости

Содержание

Введение

1 Особенности договора купли-продажи недвижимости

1.1 Договор купли - продажи недвижимости

1.2 Особенности договора купли-продажи недвижимости

1.3 Форма договора продажи недвижимости

2 Особенности договора купли-продажи предприятия

2.1Правовые особенности сделки

2.2 Алгоритм продажи

Заключение

Глоссарий

Список использованных источников

Приложение ……………………………………………………………………

Выдержки из текста

Главными (обязательными) содержательными параметрами договора купли-продажи являются:

- цена объекта недвижимости, согласованная обеими сторонами;

- адрес объекта недвижимости;

-технические характеристики объекта недвижимости, включая его кадастровый номер.

В соответствии со ст.550 ГК РФ договор купли- продажи недвижимости заключается в письменной форме. При этом из всех допускаемых вариантов письменной формы договора, установленных в п.2 ст.434 ГК РФ в данном конкретном случае может быть использован только один вариант - документ, подписанный обеими сторонами. Несоблюдение данного требования влечет за собой недействительность соответствующего договора. Гражданский кодекс Российской Федерации (ст.550) не обязывает заключать нотариальный договор купли-продажи. Такая норма требовалась до создания Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, до введения в действие Закона о государственной регистрации. Нотариальная форма договора купли-продажи может быть использована только по соглашению сторон данного договора.

Переход прав на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Это означает, что регистрации подлежит переход прав на продаваемое имущество, а не договор, который считается заключенным с момента его подписания сторонами.

Право собственности у покупателя недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации и перехода права собственности на это имущество от продавца к покупателю в установленном Законом порядке.

Однако, Гражданским кодексом РФ установлены особенности продажи таких объектов недвижимости, как жилые помещения. Договор купли-продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п.2 ст.558). Таким образом, при продаже жилого помещения государственной регистрации подлежат соответствующий договор и переход права собственности. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение об обязательной государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Устанавливая детальный порядок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Закон о государственной регистрации содержит исчерпывающий перечень оснований для отказа в регистрации, приостановлении регистрации, а также предусматривает меры ответственности за неточность данных, несвоевременность их предоставления.

О работе

Автор: . Показать все работы автора

14495

Цена: 720 рублей. Поставьтеи получите скидку 10%!

Дисциплина: «Гражданское право»

Тема: «Договор купли-продажи недвижимости»

Тип: «Курсовая работа»

Объем: 30* страниц

Год: 2014

Скачать курсовую

Пароль на скачивание файла (получить пароль):

Укажите результаты вычисления:
3 + 4 =

Продажи полностью автоматические. Пароль выдается сразу после завершения процедуры покупки. Для получения пароля на курсовую «Договор купли-продажи недвижимости» произведите оплату.
Внимание!!! В работах могут отсутствовать все или часть приложений.
Работы могут не соответствовать требованиям к оформлению какого-либо конкретного учебного заведения.
Для получения полноценной курсовой или реферата с вашими требованиями сделайте заказ новой работы.

По всем вопросам обращайтесь по почте procom@mail.ru или вгруппу.

Выберите удобный для Вас способ оплаты

Похожие работы:

 

Комментарии:

Текст сообщения:

Ваше имя:

Ваш e-mail:

Укажите результаты вычисления:

4 + 4 =

Договор купли-продажи недвижимости - Курсовая работа
Number of Queries: 18, Parse Time: 0.078577995300293, 2016-02-26 06:38:33
www.webmoney.ru