Недавно просмотренные:





Главная -> Скачать курсовые -> Организация коммерческой деятельности -> Ипотека в России

Ипотека в России

Содержание

ВВЕДЕНИЕ

1.ИПОТЕКА РАЗЛИЧНЫХ ВИДОВ ИМУЩЕСТВА

1.1.Особенности ипотеки земельных участков

1.2.Особенности ипотеки предприятий

1.3.Особенности ипотеки жилых домов и квартир

1.4.Государственная регистрация ипотеки

2.ФУНКЦИИ ИПОТЕКИ

3.РАЗВИТИЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

Выдержки из текста

Недвижимость и, особенно, жилая может приобретаться и продаваться различными способами и с применением различных схем. Одной из наиболее перспективных является ипотека. А все это благодаря тому, что недвижимость – наиболее надежное обеспечение кредитования. Внедрение ипотеки дает ощутимый импульс дальнейшему развитию рынка недвижимости, так как обеспечивает приток реальных денежных средств и расширение строительства жилья под уже обеспеченные деньги.

Состояние экономики любой страны требует развития производства, что упирается в источники обеспечения надёжного и долгосрочного финансирования. Если сравнить стоимость движимого имущества (которое можно заложить свободно) и недвижимого (с которым пока сложнее), можно понять, во сколько раз теоретически вырастают масштабы такого вида кредитования, как ипотека. Рассматривая ипотеку как элемент экономики, можно выделить следующие её характерные черты. Во-первых, залог недвижимости выступает в роли инструмента привлечения необходимых для развития производства финансовых ресурсов; во-вторых, ипотека способна обеспечить реализацию имущественных прав на объекты, когда другие формы (например, купля-продажа) в данных конкретных условиях нецелесообразны, и, в-третьих, создание с помощью ипотеки фиктивного капитала на базе ценной бумаги (закладной). В свою очередь, в России в качестве механизма, способного решить задачи огромной социальной важности в масштабах страны: жилищную проблему, проблему финансирования капитального строительства и др., рассматривается ипотечное кредитование. К настоящему времени отечественные коммерческие банки и риэлтерские фирмы разработали ряд схем кредитования строительства и приобретения жилья, которые относительно успешно применяются на практике. При этом основные усилия направлялись на решение следующих проблем:

1) обеспечение должной юридической обоснованности сделок и защита прав ее участников (в первую очередь прав кредитора);

2) превращение операций в финансово выгодные для участвующих сторон;

3) гарантирование соответствия сделок действующим правилам и

инструкциям, регулирующим коммерческую и банковскую деятельность, и отвечающим требованиям бухгалтерского учета.

Литература

1. Алексеев В. А. Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования [Текст] - М.: Волтерс Клувер, 2007

2. Банки и банковское дело/Под редакцией И.Т. Балабанова. – СПб.: Питер, 2003.-256 с.

3. В.Н. Москвин, В.Н. Кузьмин. Имущественный менеджмент. Государственное и рыночное управление недвижимостью: Уч. пособие – Новосибирск: СГГА, 2000.-356 с..

4. Горемыкин В. А. Экономика недвижимости [Текст]. Учебник для ВУЗов – М., Маркетинг, 2004

5. Гришаев С. П. Практика применения залогового законодательства в России и зарубежом [Текст] – М.: КЖИС, 2003

6. Ипотека в России/Под редакцией А.В. Толкушкина. – М.: Юристъ, 2002.-525 с.

7. Кириенко А. А. Ипотека в вопросах и ответах - М.: Юстицинформ, 2007.

8. Лобанова, Е. И., Межуева Т. В. Экономика недвижимости [Текст]: учеб. Пособие - Новосибирск, 2007.

9. Миронова Н. Н., Шутьков С. А. Экономика недвижимости [Текст] - Ростов - на - Дону: Феникс, 2004

10. Назаров В. Б., Королева С.О. Ипотека: Руководство к действию - Санкт – Петербург, БХВ - Петербург, 2005

11. Попова О. Залог и ипотека [Текст]. - Договоры, рекомендации, комментарии – М.: Альфа-Пресс, 2006

12. Федеральный закон № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге) недвижимости» (в редакции от 30.12.2008).

13. Федеральный закон № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции от 30.12.2008)

О работе

Автор: . Показать все работы автора

7191

Цена: 230 рублей. Поставьтеи получите скидку 10%!

Дисциплина: «Организация коммерческой деятельности»

Тема: «Ипотека в России»

Тип: «Курсовая работа»

Объем: 22* страницы

Год: 2014

Скачать курсовую

Пароль на скачивание файла (получить пароль):

Укажите результаты вычисления:
0 + 8 =

Продажи полностью автоматические. Пароль выдается сразу после завершения процедуры покупки. Для получения пароля на курсовую «Ипотека в России» произведите оплату.
Внимание!!! Работы могут не соответствовать требованиям к оформлению какого-либо конкретного учебного заведения.
Для получения полноценной курсовой или реферата с вашими требованиями сделайте заказ новой работы.

По всем вопросам обращайтесь по почте procom@mail.ru или вгруппу.

Выберите удобный для Вас способ оплаты

Похожие работы:

 

Комментарии:

Текст сообщения:

Ваше имя:

Ваш e-mail:

Укажите результаты вычисления:

5 + 4 =

Ипотека в России - Курсовая работа
Number of Queries: 18, Parse Time: 0.19841408729553, 2016-02-26 06:38:33
www.webmoney.ru