Недавно просмотренные:





Главная -> Скачать курсовые -> Гражданское право -> Договоры об отчуждении имущества

Договоры об отчуждении имущества

Содержание

ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА 1 ОБЩИЕ ПОНЯТИЯ ДОГОВОРОВ ОБ ОТЧУЖДЕНИИ ИМУЩЕСТВА

1.1 Правовое регулирование договоров по отчуждению имущества

1.2 Классификация договоров по отчуждению имущества

ГЛАВА 2 ХАРАКТЕРИСТИКА ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ДОГОВОРОВ ПО ОТЧУЖДЕНИЮ ИМУЩЕСТВА

2.1 Договор купли-продажи недвижимости

2.2 Договор мены

2.3 Договор дарения недвижимого имущества

2.4 Рента и пожизненное содержание с иждивением

2.5 Передача вещных прав на недвижимое имущество при создании юридических лиц

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

СПИСОК НОРМАТИВНЫХ ИСТОЧНИКОВ И ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

Выдержки из текста

Актуальность темы. При любом общественном устройстве особое место в системе общественных отношений занимает недвижимое имущество, так как с его функционированием связаны жизнь и деятельность людей во всех сферах бизнеса, управления и организации. Именно недвижимость формирует центральное звено всей системы рыночных отношений. Объекты недвижимости – не только важнейший товар, удовлетворяющий разнообразные личные потребности людей, но одновременно и капитал в вещной форме, приносящий доход.

Право на отчуждение недвижимого имущества принадлежит его собственнику, который реализует его путем совершения сделок по передаче недвижимого имущества в собственность другим лицам.

В соответствии с частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом» .

При совершении сделок с отчуждением недвижимости производятся два регистрационных действия: регистрация самой сделки (подтверждается штампом на договоре), именно с этого момента сделка признается заключенной согласно ГК РФ, и регистрация права собственности приобретателя-покупателя, меняющегося, одаряемого, плательщика ренты (подтверждается свидетельством о регистрации права).

Обычно участники сделки имеют возможность выбирать между тремя видами: возмездными куплей-продажей и меной и безвозмездным дарением. Сказать в общем, как более выгодно совершить каждую конкретную сделку, к сожалению, нельзя. Существенное значение имеют такие факторы, как стоимость имущества (балансовая и рыночная), состав семьи бывших и новых собственников, порядок налогообложения и льготы по нему, схема сделки по существу (например, «натуральный обмен» или «альтернативная покупка»).

Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. Цена в договоре продажи недвижимости является одним из существенных его условий. При отсутствии в договоре согласованного в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.

Литература

Нормативно-правовые акты

1. Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосованием 12.12.1993) // Собрание законодательства РФ 04.08.2014, N 31, ст. 4398.

2. Гражданский кодекс РФ: часть первая от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // Собрание законодательства РФ от 5 декабря 1994 г. N 32 ст. 3301

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 31.12.2014)// Собрание законодательства РФ от 29 января 1996 г. N 5 ст. 410

4. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним// Российская газета N 145, 30.07.1997

Судебная практика

5. Крысанова Н.В. Недвижимость как объект правового исследования и объект гражданского права // Недвижимость в России: Правовое регулирование и судебная практика, 2014. – с. 7-26;

6. Долженко А.Н., Резников В.Б., Хохлова Н.Н. Судебная практика по гражданским делам. М., 2014.-366 с.

Книги и монографии

7. Андреев Ю.Н. Собственность и право собственности: цивилистические аспекты. Монография. – М.: «Норма», 2013. – с. 320;

8. Алексеев В.А. Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования. – М.: Волтерс Клувер, 2014. – 502 с.

9. Витрянский В.М. Оборот недвижимости требует совершенства // Имущественные отношения в РФ №4, 2013. – с. 21-39.

10. Волчецкая Г.А. Правовое регулирование государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Теоретико-правовой аспект). – СПБ, 2012. – 405 с.

11. Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика / Отв. ред. А.Л. Маковский. – М., 2012.-367 с.

12. Гражданское право. Том II. Полутом 1 (под ред. доктора юридических наук, профессора Е.А.Суханова) - М.: Волтерс Клувер, 2014.-284 с.

13. Грибанов В.П. Пределы осуществления и защиты гражданских прав. – М., 2012.-421 с.

14. Далбаева Н. Н. Субъекты жилищных правоотношений, не обладающие правом собственности на жилое помещение. – Иркутск: Изд-во БГУЭП, 2014. – с. 128;

15. Дорожинская Е.А. Правовое регулирование сделок с недвижимостью / Диссерт. на соиск. степени кандидата юрид. наук. – М., 2015.-345 с.

16. Крашенников П.В. Гражданский кодекс Российской Федерации. Сделки. Решения собраний. Представительство и доверенность. Сроки. Исковая давность. Постатейный комментарий к главам 9-12. – М.: «Статут», 2013. – с. 270.

17. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Часть вторая / Под ред. проф. Т.Е.Абовой и А.Ю.Кабалкина. – М.: Юрайт-Издат; Право и закон, 2012. – 790с.

18. Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России // О.М. Козырь. - М.: Инфра, 2014. - 293 с.

19. Маковский А.Л. Гражданский кодекс России: Проблемы. Теория. Практика. / Отв. ред. А.Л. Маковский. - М.: Инфра, 2044. - 480 с.

20. Мозолин В.П. Гражданское право. Часть вторая: учебник. – М., Юрайт-Издат, 2014. – с. 413.

21. Новицкий И.Б., Перетерский И.С. Римское частное право: учебник/ под ред.И.Б. Новицкого, Перетерского И.С. - М: Юриспруденция, 2013 г. - 266 с.

22. Седугин П.И. Жилищное право. – М.., Проспект., 2014. – 410с.

23. Суханов Е.А. Гражданское право. Обязательственное право. Т.3. – М.: Волтерс Клувер, 2012. – 788 с.

24. Треушников М.К. Гражданский процесс: учебник. / М.К. Треушников - М.: Городец-издат, 2013. - 720 с.

25. Толстой Ю.К. Жилищное право. – М.: Проспект, 2012. – 497 с.

26. Чаусская О.А. Гражданское право: Учебник для вузов / О.А. Чаусская - М: Дашков и К, 2015 г. - 480 с.

Статьи в периодических изданиях

27. Алехина О.М. Проблемы реформирования института государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом в России / Алехина О.М. // Политическое управление: научный информационно-образовательный электронный журнал №3, 2013. – с. 13-18;

28. Анисимов П.В. Защита прав на недвижимость в контексте современных научных исследований прав человека/ Анисимов П.В.// Вестник Волгоградской академии МВД России №4, 2012. – с. 20-26.

29. Астафьева С.А. О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с недвижимым имуществом / Астафьева С.А.// Самоуправление №3, 2014. – с. 18-19;

30. Аппак Т.Д. Правовое регулирование государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним / Аппак Т.Д.// Юрист. – 2014. – С. 17 – С. 28 – 35.

31. Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью в России / Балабанов И.Т.// Домашний адвокат. – 2013. – №2. – С. 30 – 34.

32. Белякова А.М. Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним / Белякова А.М.// Аграрный вестник Урала №5, 2015. – с. 31-32.

33. Булгаков Д. Кого ставить собственником? /Д. Булгаков // ЭЖ-Юрист. - 2014. - №42-с.13-14

34. Виноградов П.Н. Недвижимости имущество: историческое и современное понимание / Виноградов П.Н.// Вестник ВГУ. Серия: Право №1, 2012. – с. 72-85.

35. Гришаев С.П. Правовой режим недвижимого имущества / Гришаев С.П.// Правовой консультант. – 2014. – №11. – С. 30 – 36.

36. Гумаров И. Некоторые особенности правового положения объекта незавершенного строительства"/ Гумаров И. // Хозяйство и право. № 10. 2014.-25-29 с.

37. Дроздецкая Я.С. Концепции недвижимости в российском гражданском праве / Дроздецкая Я.С. // Консультант юриста. – 2013. – №4. – С. 15 – 35.

38. Егорова М.А. Особенности расторжения договора купли-продажи недвижимости / Егорова М.А. // Законы России: опыт, анализ, практика. – 2014. – № 2. – С. 61 – 67.

39. Кузьмина И.Д. Отказ от права собственности на объекты недвижимости / Кузьмина И.Д.// Вестник Томского государственного университета №279, 2012. – с. 44-47.

40. Киселева Т.В. О проблематике современной концепции понятия «недвижимость»/ Киселева Т.В. // Законы России: опыт, анализ, практика. – 2014. – №9. – С. 13 – 21.

41. Ломакина Е.В. Гражданско-правовой договор как регулятор общественных отношений/ Ломакина Е.В.// Вестник ЮУрГУ. Серия «Право» №3, 2013. – с. 103-108.

42. Павлов А.А. Договоры об отчуждении недвижимого имущества / Павлов А.А.// Нотариальный вестник №11, 2012. – с. 3-16.

43. Позницкая Е.Л. Правовые последствия государственной регистрации договора купли-продажи жилья/ Позницкая Е.Л.// Юристъ-Правоведъ №2, 2013. – с. 41-44.

44. Сусликов В.Н., Коротких О.А. О предмете государственной регистрации прав на недвижимое имущество / Сусликов В.Н., Коротких О.А.// Известия Юго-Западного государственного университета №5, 2012. – с. 111-115;

45. Тихонов С.Г. Охрана прав граждан при свершении сделок с жильем / Тихонов С.Г.// Ваше право. – 2014. – №2. – С. 16.

46. Файнгерш С.И. Права на объекты оценки при рыночной оценке недвижимого имущества и их влияние на величину итоговой стоимости (экономико-правовой аспект) / Файнгерш С.И.// Имущественные отношения в РФ №3, 2013. – с. 84-99;

47. Чикобава Е.М. Некоторые особенности купли-продажи жилых помещений /Чикобава Е.М. // Вестник Самарской гуманитарной академии. Серия «Право» №2, 2012. – с. 126-130;

48. Чикобава Е.М. Правовые особенности договора купли-продажи недвижимости / Чикобава Е.М.// Вектор науки ТГУ №3, 2012. – с. 202-205;

49. Шлотгауэр М.А. Правовой статус лиц, сохраняющих право пользования жилой недвижимостью, после ее отчуждения покупателю / Шлотгауэр М.А.// Вестник Омского университета. Серия «Право» №1, 2014. – с. 119-125;

50. Шлотгауэр М.А. Часть жилого дома или квартиры как предмет договора купли-продажи жилого помещения / Шлотгауэр М.А.// Вестник ЮУрГУ №13, 2012. – с. 329-332.

О работе

Автор: . Показать все работы автора

18887

Цена: 700 рублей. Поставьтеи получите скидку 10%!

Дисциплина: «Гражданское право»

Тема: «Договоры об отчуждении имущества»

Тип: «Курсовая работа»

Объем: 42* страницы

Год: 2016

Скачать курсовую

Пароль на скачивание файла (получить пароль):

Укажите результаты вычисления:
8 + 1 =

Продажи полностью автоматические. Пароль выдается сразу после завершения процедуры покупки. Для получения пароля на курсовую «Договоры об отчуждении имущества» произведите оплату.
Внимание!!! Работы могут не соответствовать требованиям к оформлению какого-либо конкретного учебного заведения.
Для получения полноценной курсовой или реферата с вашими требованиями сделайте заказ новой работы.

По всем вопросам обращайтесь по почте procom@mail.ru или вгруппу.

Выберите удобный для Вас способ оплаты

Похожие работы:

 

Комментарии:

Текст сообщения:

Ваше имя:

Ваш e-mail:

Укажите результаты вычисления:

8 + 9 =

Договоры об отчуждении имущества - Курсовая работа
Number of Queries: 18, Parse Time: 0.15708112716675, 2017-07-06 09:50:30
www.webmoney.ru