Недавно просмотренные:





Главная -> Скачать курсовые -> Финансовый менеджмент -> Инвестиции. Формирование портфеля недвижимости

Инвестиции. Формирование портфеля недвижимости

Содержание

ВВЕДЕНИЕ

I. Теоретические аспекты недвижимости как одного из активов для инвестирования

1.1 Специфика недвижимости как актива для инвестирования

1.2 Особенности развития рынка недвижимости и рынка капитала

II. Анализ формирования и управления портфелем недвижимости

2.1 Определение предмета, цели, принципы формирования портфеля

2.2 Уровень риска и ставка доходности портфеля недвижимости

2.3. Разработка стратегии управления портфелем недвижимости

2.4 Оптимизация портфеля недвижимости в процессе управления

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

Выдержки из текста

II. Анализ формирования и управления портфелем недвижимости

2.1 Определение предмета, цели, принципы формирования портфеля

Портфель недвижимости – набор объектов недвижимости, сформированный для получения доходов на разных этапах существования портфеля в условиях деятельности рынка.

Управление портфелем – совокупность развития во времени процессов приобретения, создания, реконструкции, эксплуатации и обслуживания, реализации и замещения объектов недвижимости с целью обеспечения максимального дохода в условиях минимизации рисков.

Цели формирования портфеля

Главная цель – оптимальный доход в условиях существующего рынка недвижимости.

По отношению к объектам портфеля недвижимости могут быть сформированы следующие цели:

1. Устойчивый поток доходов за счет приобретения объектов и сдачи их в аренду.

2. Доход за счет приобретения объектов и организации на них бизнеса.

3. Получение дохода за счет приобретения объекта, его улучшения и последующей продажи или сдачи в аренду.

4. Доход от реализации построенных новых объектов по частям или в целом через риэлтеров.

5. Доход за счет финансирования строительства объектов путем выпуска ценных бумаг.

6. Доход в долгосрочной перспективе за счет строительства или приобретения объекта, его эксплуатации с последующей реализацией.

7. Защита капитала от инфляции за счет инвестиций в объекты недвижимости.

8. Получение льгот от налогообложения.

Принципами формирования портфеля являются: 1) диверсификация активов с целью управления ставкой доходности и уровнем риска; 2) доходность активов портфеля должна быть в противофазе; 3) в зависимости от изменения ситуации на финансовом рынке необходимо менять структуру активов портфеля. Рассмотрим данные принципы более подробно.

Первый принцип формирования портфеля - диверсификация активов с целью управления ставкой доходности и уровнем риска. Реализация данного принципа в процессе формирования портфеля активов позволяет свести уровень управляемого риска к

Литература

1. Алексеев В. А. Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования [Текст] - М.: Волтерс Клувер, 2007.

2. Балабанов И. Т. Экономика недвижимости: учеб. пособие. – СПб.: Питер, 2002. – 208с.

3. Белых Л. П. Управление портфелем недвижимости: учеб. пособие. – М.: ИНФРА-М, 2008. – 231с.

4. Горемыкин В. А. Экономика недвижимости [Текст]. Учебник для ВУЗов – М., Маркетинг, 2004

5. Купчин А.Н., Новиков Б.Д. рынок недвижимости: состояние и тенденции развития. – Учебное пособие. М.: 1999 г.

6. Марченко А. В. Экономика и управление недвижимостью: учеб. пособие. – Ростов н/Д: Феникс, 2006. – 352с.

7. Москвин В. Н. Сборник лекций по имущественному менеджменту. Новосибирск, 2003.

8. Новиков Б.Д. Рынок и оценка недвижимости в России. – М.: «Экзамен», 2000 г. – 512с.

9. Щербакова Н. А. Экономика недвижимости: учеб. пособие. – Ростов н/Д: Феникс, 2002. – 320с.

10. Экономика недвижимости: учебник / под ред. В. А. Боровкова. – СПб.: Питер, 2007. – 416с.

О работе

Автор: . Показать все работы автора

6534

Цена: 200 рублей. Поставьтеи получите скидку 10%!

Дисциплина: «Финансовый менеджмент»

Тема: «Инвестиции. Формирование портфеля недвижимости»

Тип: «Реферат»

Объем: 26* страниц

Год: 2014

Скачать реферат

Пароль на скачивание файла (получить пароль):

Укажите результаты вычисления:
7 - 1 =

Продажи полностью автоматические. Пароль выдается сразу после завершения процедуры покупки. Для получения пароля на реферат «Инвестиции. Формирование портфеля недвижимости» произведите оплату.
Внимание!!! Работы могут не соответствовать требованиям к оформлению какого-либо конкретного учебного заведения.
Для получения полноценной курсовой или реферата с вашими требованиями сделайте заказ новой работы.

По всем вопросам обращайтесь по почте procom@mail.ru или вгруппу.

Выберите удобный для Вас способ оплаты

Похожие работы:

 

Комментарии:

Текст сообщения:

Ваше имя:

Ваш e-mail:

Укажите результаты вычисления:

10 + 8 =

Инвестиции. Формирование портфеля недвижимости - Реферат
Number of Queries: 18, Parse Time: 0.15900802612305, 2016-09-07 09:56:55
www.webmoney.ru